totalentkernung
Komplizierte Totalentkernung der sog. Hallermühle, einer ehemaligen Getreidemühle in München-Pasing.
Ausbau der Gebäudehülle mit 41 reizvollen Eigentumswohnungen direkt am Fluss namens Würm.
37 Garagenstellplätze wurden im Erdgeschoß des Gebäudes unterge-bracht.
Eigentumswohnanlage . München - Pasing
Strassenansicht Flussseite
vorher - nachher
Jahrelang wurde die Hallermühle erfolglos zum Kauf angeboten. Zahlreiche Bau-träger und Projektentwickler sind daran gescheitert, zu vertretbaren Kosten eine Tief-garage im Gebäude unter-zubringen. Die unmittelbar entlang des Hauses fließende Würm bereitete erhebliche technische Probleme.
Unsere Planung verzichtete auf eine komplizierte Unterkel-lerung des Bestandsgebäudes. Die Garage wurde im Erd-geschoß untergebracht.
Ein Abriß des Mühlengebäudes wäre unwirtschaftlich gewesen, da bei einem Neubau nur ein Drittel der realisierten Wohn-fläche genehmigungsfähig gewesen wäre.
Dieses Beispiel zeigt, wie wichtig es ist, die Potenziale einer Bestandsimmobilie zu erkennen und zu realisieren.
Ein Projekt der Conta AG
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